Neukölln: Apartamento vacante - Descripción de la propiedad

Este acogedor apartamento de 2 habitaciones, con una superficie aproximada de 51,28 m², se encuentra en la segunda planta de un cuidado edificio de estilo clásico, construido en 1912, en el distrito berlinés de Neukölln.

La vivienda ofrece una distribución funcional con un luminoso salón, un dormitorio independiente, cocina, baño con ventana y bañera, recibidor y balcón. Además, dispone de un trastero privado en el sótano.

Los suelos originales de madera aportan el encanto característico de las viviendas de época y crean un ambiente cálido y acogedor.

La calefacción es urbana (Fernwärme) y el agua caliente se suministra mediante calentador instantáneo. El consumo energético es de 109 kWh/(m²·a), con clase de eficiencia energética D.

Los gastos de comunidad ascienden actualmente a 254 € al mes.

La vivienda se entregará libre de ocupación, por lo que resulta ideal tanto para quienes buscan una vivienda propia como para inversores.

Si desea más información o concertar una visita, estaremos encantados de atenderle. Puede contactarnos por correo electrónico en info@inmobiliariaenberlin.com.

Localidad:

Neukölln: Un barrio dinámico y lleno de contrastes

En los últimos años, Neukölln se ha convertido en uno de los distritos más vibrantes y versátiles de Berlín. Desde 2008, ostenta el título de "Lugar de la Diversidad", destacándose por su mezcla única de creatividad, multiculturalidad y encanto urbano. Es un barrio donde surgen constantemente nuevas tendencias, sin perder su historia y esencia. Un lugar fascinante, atractivo tanto para jóvenes creativos como para quienes aprecian el Berlín tradicional. Las calles están marcadas por numerosas tiendas vintage, bares de moda, elegantes cafeterías y restaurantes únicos. Para aquellos que buscan un respiro del bullicio urbano,

Neukölln ofrece múltiples espacios verdes, como el icónico Tempelhofer Feld, el hermoso Britzer Garten y el pintoresco Schulenburg Park; perfectos para desconectar y disfrutar de la naturaleza.

El distrito destaca por su diversidad arquitectónica. Mientras que en el norte predominan los majestuosos edificios de la era Gründerzeit, el sur ofrece un ambiente más tranquilo y verde, con un encantador carácter residencial. Aquí, la vida urbana se combina perfectamente con una alta calidad de vida. La fusión entre el dinamismo de la ciudad y los espacios de retiro naturales hace de Neukölln un lugar único y altamente deseable.

La infraestructura de transporte urbano en Neukölln es excepcional y proporciona un acceso rápido y cómodo al centro de Berlín. La autopista A100 a solo cinco minutos, añade flexibilidad para quienes viajan en coche.

Información adicional:

Toda la información proporcionada en este dossier ha sido recopilada con el mayor cuidado, pero no garantiza su exactitud o integridad. El plano no es a escala y sirve solo como referencia. Este documento es meramente informativo y no constituye una base legal; la única base contractual válida es el acuerdo de compraventa notarial.

Todos los datos han sido proporcionados por el vendedor, por lo que no asumimos ninguna responsabilidad por su exactitud. En particular, las especificaciones sobre superficie habitable y útil no han sido verificadas mediante mediciones propias. Asimismo, la información sobre el año de construcción no ha sido corroborada mediante consulta al expediente de obra.

Tenga en cuenta que el precio de oferta puede variar, dependiendo de la demanda de propiedades similares.

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