Mi Apartamento en Berlín Gracias a una Profesional.

He comprado hace 2 meses un nuevo apartamento en Berlín y estoy muy satisfecho. Todo gracias a mi hermana María que nos aconsejó contactar con una agencia inmobiliaria. Yo no creía mucho en la profesionalidad de estos agentes que para mí eran meros intermediarios en busca de una plata rápida por subir una propiedad a internet y levantar el teléfono. Me equivoqué.

No haciendo mucho caso a mi hermana comencé a buscar un apartamento en Berlín por mi cuenta. Me interesaba un apartamento cerca Charlottenburg o en Wilmersdorf porque trabajo en una empresa en esa zona y vivir cerca es ideal para mí. Además, está bien comunicada con el transporte público, brinda todas las comodidades de la vida diaria, es tranquila. En general me gusta la vida en esta zona.

Comencé a buscar en internet y a comparar precios, superficies, características y no encontré nada. Amplié mi círculo de búsqueda en Schöneberg, en Steglitz; incluso en Kreuzberg y lo que encontré no se ajustaba a lo que buscaba.

Mi Nuevo Apartamento en Berlín. La Búsqueda.

Pasaron 6 semanas y me empecé a desesperar. Empecé a darme cuenta que esto de buscar apartamento en Berlín no era tan fácil. Tenía un presupuesto de €250.000 euros, lo que consideraba suficiente para no tener problemas en la búsqueda, pero no encontraba nada que cubriera nuestras expectativas a mi mujer y a mí.

“Luis, hazle caso a tu hermana y llama a una inmobiliaria”.

“¿Tú crees? Yo creo que estos agentes inmobiliarios son más intermediarios que otra cosa.”.

“Tú llama y ya veremos. ¿O es qué vamos a esperar 4 meses más para comprar un apartamento? A veces no te entiendo, Luis”.

Ok. Con la presión psicológica de mi hermana y mi mujer llamé a mi primera inmobiliaria que me preguntó cuánto me quería gastar en este apartamento en Berlín. Esta pregunta no me gustó y le dije que 5 millones de dólares para quitármelo de encima.

Llamé a la segunda inmobiliaria, a la tercera, a la cuarta… y a la número ciento cuarenta y tres de mi lista, (es un decir), para justificarme ante la amenaza psicológica femenina que me acosaba. Fue en esta llamada ciento cuarenta y tres que me respondió una voz femenina muy agradable y atenta con una forma de hablar que me hizo prestar atención.

Para resumir la conversación, Carmen, (así se llamaba la agente inmobiliaria), me sacó más información en 15 minutos, que mi mujer en 3 años. Me dijo que no me preocupara, que juntos íbamos a encontrar ese apartamento en Berlín que sería adecuado, que habláramos mi mujer, yo y ella en persona para tratar este tema en más detalle, que estaba en buenas manos, que cuándo podíamos vernos, que muchas gracias por la llamada y que “a la orden”.

¡Wau! Me quede gratamente sorprendido con la conversación y 2 días después mi mujer y yo estábamos en la inmobiliaria para ver qué apartamento en Berlín nos había encontrado Carmen.

Una Apartamento en Berlín que Era Ideal para Nosotros.

Para hacer la historia corta, visitamos 2 apartamentos con Carmen y el segundo apartamento que visitamos nos gustó, estaba dentro de nuestro presupuesto y lo compramos. Encontrar a esta agente inmobiliaria fue toda una suerte y me cambió por completo el concepto que tenia de los agentes inmobiliarios en Berlín. Hay muy buenos profesionales ahí fuera.

“Ya te lo dije yo y tu hermana también. A veces eres un cabezota y nunca me escuchas”.  Teníamos que haber llamado antes a una inmobiliaria”.

 Ya me esperaban las citicas cariñosas que me haría mi mujer, por lo que cerré la boca, aguanté el chaparrón y dejé que pasara el temporal. Mi mujer estaba contenta viéndose ya decorando el apartamento y eso era lo importante.

Señores y señoras, espero que mi breve historia les ayude en algo y cuando vayan a comprar un apartamento en Berlín, confíen más que yo en un agente inmobiliario, porque ahora, si me lo permiten, esto es lo que pienso de una agencia inmobiliaria.

Mi Apartamento en Berlín. Carmen es la Heroína

¿Por qué fue mejor consultar un agente inmobiliario cuando quise comprar   mi apartamento en Berlín?

Contratar un agente inmobiliario es como pedir direcciones; es algo que a muchos no nos gusta hacer a pesar de que sabemos que necesitamos ayuda. No hay que avergonzarse de contratar un agente inmobiliario. Como un abogado durante un juicio, un agente inmobiliario es tu representante en el mercado de bienes raíces.

Te ayudará a erradicar posibles problemas, comprobar la documentación de la vivienda e incluso encontrar al contratista adecuado para casi cualquier tipo de trabajo de remodelación como así nos ayudó Carmen con nuestro apartamento en Berlín.

Por tanto, ya sea que decidas adquirir una vivienda o un piso en Berlín es necesario acudir a un profesional que te ayude a comprar el apartamento de tus sueños.

El agente adecuado podría ser tu persona de confianza. Estoy seguro que muchas inmobiliarias en Berlín que conocen los riesgos del mercado y podrán conseguirte el apartamento que escojas al mejor precio. Estas agencias profesionales, (porque seguro que hay de todo), saben cuánto tiempo han estado en venta en el mercado otras viviendas; saben comparar el coste de viviendas por metro cuadrado y hacer una comparación de cuántas estuvieron en los anuncios clasificados y cuántas se vendieron.

Con esta información, un agente inmobiliario profesional como Carmen podría darte la opinión del precio para mostrarte en cuánto se han vendido otros apartamentos en el área. Conociendo esto y tus preocupaciones financieras, podría prepararse para obtener el mejor precio. No es siempre el caso, pero abordar tus inquietudes con tu agente podría ahorrarte mucho dinero en costes de reparación. Esto fue lo que nos pasó con Carmen y nuestro nuevo apartamento en Berlín que necesitaba algunas reparaciones.

Conseguimos esta Apartamento en Berlín con la Red de Contactos de Carmen. 

Por otra parte, los agentes inmobiliarios profesionales también te asesorarán sobre los trámites legales y la obtención de los servicios de teléfono, agua y luz.

Te ahorrarán angustia mental y se encargarán de manejar las aburridas páginas llenas de jerga legal. Sabrán si falta algo y les permitirá informarte sobre lo que ofrece el vendedor. Esto te ahorra el tiempo de prepararte para ese paso y evita malentendidos. Así lo hizo Carmen con nosotros. Un servicio que no nos esperábamos.

La mayor ventaja que puede tener un agente inmobiliario es su amplia red de contactos. Con sólo una llamada telefónica, tu agente podría acordar una cita con el inspector de vivienda, el contratista, o cualquier otro profesional.

Muchos agentes tienen contactos que les permitiría hacerle grandes descuentos a cualquier comprador o vendedor o, por lo menos, un precio más que justo por un trabajo bien hecho. Por ejemplo, nosotros conseguimos este apartamento en Berlín gracias a la red de contactos de Carmen. Este apartamento la tenía en venta otra inmobiliaria y Carmen la consiguió para nosotros a través de esa inmobiliaria.

Nuestro Apartamento en Berlín. Resumen

Tener un agente inmobiliario como Carmen a tu lado para la compra de un apartamento o una casa en Berlín es una buena estrategia, porque estos profesionales conocen bien el mercado inmobiliario en la ciudad y tienen acceso a apartamentos y casas que muchas veces no se publican o se publicaron hace meses y ahora es difícil encontrarlos en internet. Por ejemplo, este apartamento en Berlín que compramos estaba publicado en internet, pero yo no la encontré.

Contratar un agente inmobiliario que conozca la zona donde quieres comprar es como tener un ayudante personal que investigue, conteste tus llamadas y maneje el papeleo de la compra de tu apartamento hasta que ésta se realice.

Esta persona contestará tus preguntas sobre el vecindario y los costos de cierre de la operación; te acompañará a ver tantas viviendas como desees, buscará contratistas e inspectores de su red de contactos y se asegurará de que al final hayas conseguido el mejor trato posible con respecto a lo que tenías en mente.

Por eso si quieres encontrar un apartamento o una casa en Berlín que cumpla con tus expectativas, encontrarlo en un tiempo razonable, que el precio sea justo y que la compra se cierre dentro de un marco de seguridad técnica y jurídica, entonces es hora de consultar con un agente inmobiliario como Carmen.

Gracias Carmen por ayudarnos a comprar nuestro nuevo apartamento en Berlín.

Por favor, danos tu opinión sobre este artículo. ¿Crees que los profesionales inmobiliarios como Carmen abundan en la ciudad de Berlín? Tu opinión me interesa.

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